개나무숲

형들 연말쯤 전세vs자가 어떤걸로 가야할까?

HG5uejtI 16 277 0 2022.06.30 15:07

생애첫 아파트 구매 할수있을거같은데

지방이라 LTV?는 80 나올거깉고

돈 많이없어서 매매는 한 3억정도 하는 집,

전세는 5억짜리 아파트 3억에 들어갈수있을지도.

근데 알다시피 지금 부동산 시세가 어찌될지 모르겠는데

형들 의견은 어때

고만고만한 아파트 알아보는 중생좀 도와줘

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16 Comments

pPIPnaA3 2022.06.30 15:11

지방 신축 제로 프리미엄이나 마이너스피 붙을때 사셈 1년안에 올거같은데

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HG5uejtI 2022.06.30 16:16

[@pPIPnaA3] 부동산 잘 모르고 내년초에 바로 입주하고싶어서 분양? 은 힘들듯해..

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m3uE1bGI 2022.06.30 15:22

지금 지방쪽 거의 제로프리미엄까지 떨어지는중임
규제 풀린다고 이야기 나오던데

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HG5uejtI 2022.06.30 16:17

[@m3uE1bGI] 호갱노노에 분양 경쟁룰 아직도 50대1 이렇게 찍히던데 뭐지..
인구 30만 중반 남쪽 시임

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zNuqmcSX 2022.06.30 15:22

갠적으론 내년말쯤이 사기 적기일거같은데
암도 모르지 사실

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HG5uejtI 2022.06.30 16:17

[@zNuqmcSX] 올해말이 아니고 내년까지 봐야하는구나

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CgxJMljj 2022.07.01 11:57

[@HG5uejtI] 저말이 맞는게 미국 금리인상이 올해까지 예정되있음
부동산은 반응시간이 조금 있어서 내년 말까지 봐야함
집은 진짜 존나 고민해서 사야됨

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jX9gxwbo 2022.07.01 12:41

[@CgxJMljj] 글쿠만요 살펴 보겠습니다

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g8qMuicv 2022.06.30 15:38

난 지금 전세 연장했어 5% 올려서 당장 결혼할 것도 아니고 나도 생애최초가 남았는데 울 동네들 집값 다 떨어지는데 굳이 급하게 살 필요있나 생각되서

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HG5uejtI 2022.06.30 16:18

[@g8qMuicv] 그져.. 저도 전세 생각은 하는데..
또 나와야 한다는 번거로움 때문에..

전세 매물만 있으면 그쪽으로 가는게 나을거같긴하네요

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xEBYCLR1 2022.06.30 16:05

지방에서 오래된 아파트는 재개발같은
이슈가 없으면 집값 떨어지면 떨어졌지
안오름... 새아파트라면 치고 빠지는
방식으로 차익실현이 가능할수도 있으나
요즘 추세가 집값을 내리려는 정책이
주가 될것이기에 서울 혹은 수도권이
아니라면 흠...

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HG5uejtI 2022.06.30 16:18

[@xEBYCLR1] 이번 재인이때 구축도 30퍼정도는 오른거같은데

아직 안빠지네요..

신축은 거의 2배 ㅠ

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y7uRDCYh 2022.06.30 16:46

지역이 어딘지는 모르겠으나 신축이 3억이면, 땅값은 거의 없고 건축물 가격 밖에 안되는 겁니다..즉 땅 가치가 거의 없으니 앞으로 재건축 될 일은 없다는 거구요..나중에 노후되면 슬럼화 되는 겁니다.. 지방 사셔도 어떻게 해서든 전세 끼고 서울에 살 생각을 하셔요..특히 이번에 착한임대인인지 상생임대인인지 기가 막힌게 생겨서 4년만 잘하면 실거주 요건도 면제 해 준다고 하더이다.. 마지막으로 LTV80%해서 3억 집 사실거면 들고 있는돈이 5~6천 이라는건데 그정도에 "생애최초"기회를 쓰는건 아깝다고 생각이 드네요..

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