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부동산 질문드립니다. 왕초보

RtWXqxBy 10 203 0

같은집 월세 3억/30  전세 4억이 있는데


세입자입장에서 월세가 좋은건가요 전세가 좋은건가요 ?


일단 대출은 없는 상태이고 현금 조달가능한 기준으로요 


완전 처음이라 잘몰라서 질문드립니다 .


위의 경우 어떤상황에서 월세를들어가는지도 궁금합니다. 

10 Comments
ok7XEMyW 2023.09.07 16:46  
저도 잘 모르지만 간단히 생각해보면
이자 + 월세로 1년 뒤 어떤게 더 이득인지 보면 되지 않을까요?
내가 3억 있다 치면, 3억에 30이면 월세만 1년에 360이 들겠고
4억 전세면 1억 대출받아야 할 거고 거기에 따른 1년 이자가 얼만지 계산해서 비교하면 되지 않을까?

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5HOqR6cI 2023.09.07 16:46  
전세 들어갈 돈이 있는데 월세 30 왜 냄?

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JHphy7Dg 2023.09.07 16:54  
일단 4억이 있단 가정하에
4억전세로 들어가면 남는돈x
3억30반전세로 들어갔을때 1년기준 남는돈 9640만
9640만을 굴려서 연간 360만원이상 뽑을 자신 있으면 후자고 아니면 전자

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LL3l9VeK 2023.09.07 20:03  
와 댓글도 그렇고
애기들인가 진짜 모르는애들이 있네....

지금 2금융권 예금 이율이 5프로대...
이자소득세 감안하면 1억맡기면 400보다 더 나옴

당연히 현금리 기준으로는 3억/30 이 이득
심지어 보증금에 대한 리스크가 더 적음

이걸 월세를 왜내냐는 댓글은 ㅎㅎ.....

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zdxhsubk 2023.09.07 22:31  
[@LL3l9VeK] 이게맞지ㅋㅋ 9640만원 은행에 적금만 들어도 이득인데....

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MRs4WkVm 2023.09.07 22:42  
보통 월세는 목돈이 없는경우 들어가는건데 저긴 월세나 전세나 목돈이 있어야하네

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9EH0IR6V 2023.09.08 02:27  
보증금3억이랑 전세 4억이랑 차이나는 돈 1억 굴려서 월세 이상으로 수익 낼수 있으면 월세 가는거고 자신없으면 전세 가는거고 ㅋㅋ
요새 예금 이자 4프로는 넘는거 같은데 대충 계산기 뚜드려봐도 월세가 낫긴 하징

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UY68VnMv 2023.09.08 16:41  
보통 보증금 1천만원 = 월세5만원 정도로 환산 됩니다.
4억이면 3억/50만이 통상적인데, 3억/30만이면 월세가 더 유리함
현재 금리가 높은것도 감안하면 더더욱 ㅎㅎ

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xryWJgLC 2023.09.08 19:23  
일반적으로 4억전세가 맞긴하나 요즘은 그집 매매가격보시고 전세가랑 매매가랑 차이가 20프로 안쪽이면 안전하게 3억30 가십쇼

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xryWJgLC 2023.09.08 19:25  
[@xryWJgLC] 워우 아니네 방금 예금이자 다시보고왔는데 이자보면 3억30이 맞네
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