경제 잘알 형들 궁금한거 하나있는데

인구 많지않은 지방에 살고있는데 

보니까 요즘 재개발도 오지게 하고 일반주택 하나 헐고 빌라 졸라 새우더라고 

근데 인구유입은 크지않음, 

어쨋든 나중에 20년 30년후에 인구가 늘지않고 줄어서 유령도시화 되고있다는 가정하에 

공급이 수요보다 많아지면  월세나 전세가 오르는게 맞아? 줄어드는게 맞아?

내가 만약에 빌라주인이면 조금 싸게라도 내놔서 사람들 가득차게 살게해서 고정적인 수입나는게 나을꺼같긴한데.

만약에 내가 15세대가 살수있는 빌라를 가지고있는데 10세대 밖에 안살고 사람이 도저히 안 온다고 하면 

내 주머니 채우려면 집세 늘릴꺼같기도한데 

경제잘알 형들, 어느쪽이 맞음?

수요는 적고 공급이 많으면 가격을 내려?