부동산 중개수수료 잘 아시는 분 있나요?!

안녕하세요

당장 내일 이사가는데 공인중개사분이랑 통화하다가 궁금한 점이 있어서 이렇게 개집에 글 남깁니다.

다세대주택 원룸 전세로 이사가는데 계약서에 전세금 x 0.3% + 부가세 10% 해서 중개수수료 금액이 찍혀있더라구요.

여기서 두 가지 궁금한 게 생겼습니다.

1. 간이과세자는 부가세를 요구하는 것은 불법이라고 할 수 있나요?

찾아보니 간이과세자도 최대 3% 요구할 수 있다/10% 요구할 수 있다/요구할 수 없다 다 이렇게 제각각 나뉘더라구요.

2. 현금영수증 발행 시 10% 더 추가금 붙는다는데 이건 제가 당당히 따져도 되는 부분인거죠?

아직 사회초년생이라 잘 모르는게 많네요 ㅠㅠ 제겐 몇 만원도 큰 돈이라 잘 알아보고 하려고 합니다.. 많은 도움 부탁드립니다 형님들!