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청년버팀목전세자금대출 해보신 분들 답변 좀 부탁드려요

AU09EX7y 12 366 2

서울로 취직하게 되어서 급하게 서울에 월세든 전세든 구해야되는 상황입니다.


제가 궁금한건 대출 실행을 언제 해야되냐가 궁금합니다


알아보니 재직증명서 월급명세서? 등등 필요한 서류들이 많던데 


이런 서류는 재직중이나 뽑을 수 있는 서류자나요 이제 취업해서 집을 구하는 상황이라..


가진 목돈으로 집을 구한 후에 월급 받고


전세대출이나 월세대출 자격 심사 하고난 뒤


은행에 신청해서 대출 하는건가요?


이 순서를 모르겠습니다 ㅠ

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12 Comments
AU09EX7y 2022.12.28 20:34  
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아니 목돈이 없는데 타지에서 집을 어캐 구하는거죠...?ㅠ
너무 멍청한 질문 죄송합니다

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V8hEw4Xl 2022.12.28 20:40  
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일단 제일 중요한건 소득증명이 되어야 하는데 그럴려면 일단 월급 명세서가 나와야함. 근로계약서 들고가도 실제 급여 명세서 가져오라 함.

전세대출 신청(정부)하고 집 알아보고 집주인이랑 얘기해서 버팀목전세대출 되는지 안되는지 확인하고 Ok되면 가계약 걸고 필요 서류 챙겨서 은행에 대출신청하고 그럼 은행이나 관련 기관에서 가계약한 집 심사해서 Ok되면 대출진행되는거임. 큰 흐름은 대강 이렇게 됨.

근데 일단 본인이 월급을 안받았고 1월 1일부터 일한다 쳐도 1월 급여는 2월 10일or25일 나올거기 때문에 최소 2달간은 소득증명이 안되는게 문제임. 따라서 전세대출 받으려면 최소 2달정도는 월세로 구해야 할듯, 은행에 따라서 최소 3개월치 급여명세서 요구할 수도 있음.

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V8hEw4Xl 2022.12.28 20:42  
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[@V8hEw4Xl] 그리고 무엇보다도 중요한건 전세대출로 할거면 최소 몇달간 월세로 살 각오하고 문제없는 집 철저하게 조사해서 구하셈. 괜찮겠찌~ 라는 생각 10%라도 갖고 진행하면 뉴스에 나오는 깡통전세 사기 맞는거니까
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AU09EX7y 2022.12.28 20:57  
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[@V8hEw4Xl] 답변 너무 감사합니다
그러면 처음 계약할때 월세 몇달 지내고 전세로 전환가능한 집을 계약해야되는건가요?
아니면 월세 1년 살고 전세로 다시 계약해야 되나요?
보통 어떻게 하는지 궁금합니다
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V8hEw4Xl 2022.12.28 21:09  
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[@AU09EX7y] 월세를 얼마나 유지할지는 본인의 자금상황에 달려있음. 월세vs전세는 결국

다달이 월세&리스크 없음 vs 다달이 나가는 돈 없음(해봐야 대출이자)&전세보증금 리스크

이거 아니겠음? 돈 있는 사람은 월세 내면서 리스크를 안지고 돈 없는 사람은 대출받아 전세로 집 구해서 전세만기 후 내 전세자금(목돈)을 무사히 돌려받을수있을까 하는 리스크를 안고 가는거지. 전세대출에 기존에 살고있는 월세집은 아무런 영향이 없음 다만 전세 대출 받아 집 계약할때 이사 날짜를 잘 맞춰야하는 점 유의하시고.  집에 돈이 좀 많으면 월세를 추천하나 돈이 없으니 전세대출을 알아보시는거겠지용?
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V8hEw4Xl 2022.12.28 21:11  
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[@AU09EX7y] 그리고 월세에서 전세로 전환은 순전히 집주인과 상의하여 계약을 어떻게 하느냐에 따라 달려있음.
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AU09EX7y 2022.12.28 21:30  
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[@V8hEw4Xl] 혹시 고시원 지내면서 lh청년임대 지원해보면서
청년전세대출가능한 시기까지 버티는 것도 하나의 좋은 방법이라 할 수 있을까요?
정말 답변 너무 감사합니다
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V8hEw4Xl 2022.12.28 21:40  
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[@AU09EX7y] LH임대주택은 잘 몰라서 답변하기에 어려움... 다만 LH나 청년전세대출같이 국가에서 지원하는 청년 주택관련 제도는 중복수혜가 안되는걸로 알고있음 정확히는 모르지만.

그리고 돈이라는게 상항선이 없기 때문에... 반지하보다는 고시원이 낫고 고시원보다는 원룸이 낫고 원룸보다는 투베이, 투베이보다는 투룸이 나으니까 본인 경제적 여유에 맞게 고시원이든 일반 원룸이든 결정하셔야 함.

다만 확실한건 전세대출을 생각하고 있으면 결코 가볍게 생각하지 말고 몇달 손해보더라도 보증보험이 되는지, 저당이 있는지 등 확실하게 하면서 집 알아보시길
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AU09EX7y 2022.12.28 21:42  
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[@AU09EX7y] 넵 감사합니다!!!!
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B54gI8Ql 2022.12.28 23:07  
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lh는 경쟁률이 엄청남
되면 좋지만 안될확률이 다분함
가능하다면 되도록 집에서 통근하다가 3개월 급여증명가능할때 집구하는거 추천

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BKtDQG3M 2022.12.29 08:18  
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내가 한게 5년전쯤이긴한데 보통 서류준비해서 은행에 주면 심사하는데 2주 좀 안되게 걸렸었음
그리고 제일 확실한건 은행에 물어보는게 좋음

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QdMWkusO 2022.12.29 09:03  
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대기업이야??

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