천장 물새는거 도움좀 주실분

저희 아파트는 관리처분인가가 난 상태고 이주는  올 연말 정도 생각하고있습니다.(아주 오래된아파트입니다.) 

윗집누수로 저희집 천장 스프링쿨러쪽이 누수되어 누수된부분이 까맣게 변색되었고 

천장 틈새로 시멘트 조각들이 떨어질랑말랑 껴있는 상태입니다.

관리실에 전화를 하니 윗집에서 전화를 줄거니 기다리라 했고 

일주일정도 전화가없길래 관리실에 또 문의해보니  윗집번호를 알려주길래 전화를 했습니다.

우리는 전화를 기다리고 있는데 왜 전화가 없나? 라고 질문하니

원래 이웃집간 분쟁을 피하기 위해 관리실을 통해서  소통하는게 맞다. 

우리집은 방수처리 및 수리가 완료되었으니 앞으로 물새는 일은 없을거다 라고 말했습니다.

우리집 천장 변색과 흔들림 ,벌어짐 등은 어떻게 해결 할건가?

관리처분인가난건 알고있나? 곧 이주하는것도 알고있지않나? 

뭐 이런식으로 말씀하시길래 아니 보기에도 너무 안좋고 상태가 너무 좀 그렇다 . 틈도 상당히 벌어져있는 상태다.

라고하니  퇴근후 방문하여 확인하겠다. 하고 끊었습니다.

이런경우 어떻게 해야하며 보상도 보상이지만 재건축관리처분인가로 곧 이주상태면 

보통 아무런조치없이 그냥 넘기는게 맞나요?

제가  아는분이 수리쟁이라서 물어보니 

지금 물새는게 아니면 너무 노후된 아파트이기때문에 오래된배관 건드리면 난리 날수도 있으니 그냥 안건드는게 나을거다 라고 말씀하시긴 하는데 

그냥 넘기는게 맞을까요 ?