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아파트 매매하려는데 뭔가이상해서 좀봐주세요

8YiD5wWT 11 278 0

부동산서 아파트 매매를 보고 아파트도 둘러보고 다했는데


마음에 들어서 계약금 넣을려고 부동산에 전화해보니까 


집을파는사람이 분양을받아서 분양금액을 다입금못했나봐


부동산에서는 본사에가서 분양비를넣고 분양권을 가져와야된다는데... 


분양을 다안받은사람이 집을 내놓는게 분양권을 파는거야? 


분양다안받은집이 부동산에 내놓을수있는거야?  


아는사람있으면 댓글좀 부탁해요

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11 Comments
OeGRDCHi 06.04 12:29  
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먼말인진 모르겟지만
찜찜하면 하지마~

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8QvDVSoG 06.04 12:39  
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집을 사는 건 사소한 일이 아닌데
진행중에 뭔가 틀어지면 해결될 때까지
계속 스트레스 받게 됨,
정신건강에 매우 좋지 않으니 나같으면
취소 또는 해결될 때까지 지켜만 보겠음
그리고 경험상 한번 틀어지면 뭔가 계속 문제가 생기더라,

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JXxvkmGN 06.04 12:43  
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물어보려면 정확히 말해야 답을 해주지ㅡㅡ

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Pk8HdFmB 06.04 12:45  
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아파트 분양비 미납 후 판매는 분양계약 해지 및 권리 상실 가능성이 있으므로 주의

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cPcRvF2u 06.04 12:45  
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그럴땐 부동산 한군데만 가지지말고 다른 부동산에가서 상담할게있다고하고 사정 얘기하고 물어봐. 전문가한테 물어봐야지

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43nwZMzu 06.04 12:47  
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지피티한테 물어봐보셈

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sC7EuJ2w 06.04 13:20  
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주변 부동산에 문의해바~ 분명 내막을 아는 집이 있을거야~

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zr9sGuTC 06.04 16:57  
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안하는게 나을거 같다

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VQx2ES1I 06.04 22:41  
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혹시 님이 말하는게 신축아파트고 지금 입주중인 상태임?
그럼 아직 현재 입주지정기간이거나 그 기간이 지났음에도 잔금을 넣지 못해서 추가이자를 내면서 잔금유예를 하고있는 상태임
소위 말하는 "키 불출"을 받지 못한 상태인거임. 그러니까 분양권은 갖고 있는데 온전한 자기집이 안된거임. 입주를 못한거지.
잔금 치를 능력이 안되니까 분양권 형태로 팔려는거 같은데?
신축 분양을 받으면 계약금+중도금+잔금의 형태인데 계약금은 자기가 냈을테니까 님한테 받을 생각일테고,
중도금은 집단대출 주택담보대출로 진행했거나 붕뜬상태일수도 있음.
그러니까 결국에 내 가정이 맞다면 그 사람은 님한테 "그사람이 낸 계약금 + P" 를 받고 분양권 형태로 팔려는거같음.
중도금 잔금이 오로지 님의 몫이 되는건데 부동산 업자한테 자초지종 설명 잘좀 해달라 해봐봐.
그리고 부동산 업자도 완전 믿지마. 그사람은 그 거래 성사돼야 돈받는 사람이야. 님한테도 괜찮은 매물이라고 할거고 파는사람한테도 아양떨거임

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IbgqjxlY 06.05 14:23  
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[@VQx2ES1I] 말씀하신게 맞습니다
 계약금넣을라니 입주중상태는 아니라하고
분양권 중도금을 못넣어서 -p 해서 팔려고 내놓은거라네요
본사가서 분양권을 가져와야된다하네요
본사가 광주인데 직원을 보내준다는데
갑자기 조금 복잡해져서 고민중입니다

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VQx2ES1I 06.05 17:12  
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[@IbgqjxlY] 댓글 단 사람이에요.(하루 지나서 익게닉넴 바뀌었을까봐)
단순히 걍 마피라서 가성비 좋으면 고 하는거죠.
계약금 10%(겠죠?) + (-P) 해서 거래 하실테고.. 잔금 내시고 중도금은 대출이나 현금으로 해결하셔서 입주하실수는 있겠네요.
결론적으로 복잡하고 뭔가 켕긴다 싶으면 위 형님들 말씀대로 안하시는게 맞다고 봅니다..
충분히 가격적 메리트가 있고 본인이 들어가고 싶은 집이었다 하면 저라면 좀더 잘 알아보고 구매하는 쪽으로 할거같아요.
그 지역 부동산카페나 이런데서 이런 문의같은거 할수있는 제휴 법인 그런거 없나요? 그런데도 한번 물어보세요
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