집값 떨어지려면 어떻게해야하는거야??

먼저 내가 적는 내용은 개인적인 견해로 일부 정치적인 해석도 있지만 너무  정치적으로 해석하지는 말아줬으면 좋겠음

최대한 팩트만 가지고 한번 생각해보고싶음

최근 강력한 7.10부동산 정책과 곧 부동산3법 통과까지 되는 상황이고 각종 부동산 정책들이 쏟아져 나옴에도

분명 현제 결과론적으로만 보면 이번정부의 부동산 정책은 실패한 부동산 정책임은 부인할수 없지

상식적으로 규제=하락 ,완화=상승은 당연한거긴한데 실상은 정반대란 말이지

개인적으로 그 이유는 부동산정책의 영향보다 사람들의 심리가 더 크게 작용하기 때문이라고 보거든?

정부가 내세운 부동산정책들은 분명 강력한 부동산 정책인건 사실이지만 이러한 강력한 정책이 거듭 실패하면서

규제가나와도 부동산은 오른다라는 심리가 사람들에게 굳어지면서 아무리 강력한 정책을 내놔도 이미 규제에 내성이생겨 버린거지

그렇다고 부동산을 시장경제에 온전히 맡기고 부동산 규제를 다푼다고해서 가격이 하락할꺼란 논리도 사실 근거가 많이 부족한건 사실이야

현시점에서 공급을 늘리는게 가장 중요한 해결책인데 이번정부는 공급이 부족하다고 판단하지 않는것 같아서 좀 아쉬워

3기신도시 이외에 대규모 공급을 계획하려고해도 효과가 나타나려면 최소 10년이상 걸리는건 사실이고

공급을 늘리자고 재건축,재개발도 쉽사리 풀어줬다간 자칫 잘못하면 상승심리에서 투기의 장이되어 버리수도 있는 리스크도 있지

진짜로 부동산 정말 어려운것같고 예측도 쉽지 않은것같아

어떻게 하면 집값을 잡을수 있을까?