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댓글정상여부판독기 01.26 10:37  
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저것도 눈치게임하는거겠지

건물상가오픈 날 정해두고 홍보하면
누구든 들어올듯
그러면 유동인구도 자연스럽게 늘어날것 같음

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하엠봉 01.27 17:44  
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[@댓글정상여부판독기] 심시티해?

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국힙원탑박민영 01.27 21:17  
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[@댓글정상여부판독기] 저기 가게차려서 대박나시길

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돌아온제임스 01.29 23:17  
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[@댓글정상여부판독기] 방구석에만 박혀있어서 요즘 어떻게 돌아가는지 잘모르나....

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총을대충쏘면설렁탕 01.26 10:39  
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건물 분양안나도 가격을안내림 가격내리는거보다 공실이 더낫나봄

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게집왕 01.26 11:27  
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[@총을대충쏘면설렁탕] 공실 많은 상가 들어가면 관리비 엄청 나다는게 트루인가요

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그란도시즌 01.26 11:55  
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[@게집왕] 뜨루

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밀하우스 01.26 11:57  
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[@총을대충쏘면설렁탕] 이거 월세낮추면 담보대출 문제있다던데 맞나요?

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장리 01.26 16:22  
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[@밀하우스] 임대사업자의 임대목적 담보대출 심사시 rti산정이라는게 있음. 대충 의미는 “너 이 담보물건 가치로 이자 감당됨?”이라는건데 공실이면 인근 사례등으로 감정평가사가 산정해준 예상임대료를 통해 그 능력을 산출함. 공실이난다고 이걸 월세를 낮게 받아버리면 사례가 생겨서 다음번 rti산정시 상환능력이 떨어지게되고 이러면 대출가능금액이 줄어들어 갈아타기가 어렵거나 만기연장시점 재심사때 일부상환해야할수가있음

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김수한무거북이와두루미삼천갑자… 01.26 13:05  
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싸게 팔거나 월세를 낮추면 투자금 회수가 어려우니까 그냥 떠안고 있는거지
울 아부지도 1년반을 쌩돈 써가며 버티셨음
그래도 지금은 만실에 공실나도 금방금방 차니까 다행임

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쿠크다스아이스크림 01.26 13:51  
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ㅋㅋ평생 안나가겠네ㅋㅋㅋㅋ
수도권도 저모양인데 신도시면 죽을때까지 안고가야할듯ㅋㅋㅋ

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실버서퍼 01.26 15:29  
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우리동네 공실 엄청 많음

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VlP33 01.26 16:53  
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건물주가 10년 돈 까먹는 상가라도 괜찮은 부자면 상당히 좋은 투자가 맞음.

신도시는 결국 인프라를 깔아놓은 곳이기 때문에 사람이 들어온다고 봐도된다.

근데 뭐 은퇴자금으로 월세나 좀.. 하는 사람들은 보통 경매로 다 날리고 파산하는거.

오래 걸려도 결국은 됨. 이게 초창기 월세가 높은데 시간이 10년정도 지나버리니까 그 월세가 오히려 낮은게 되더라

물론 지방은 노답임.

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민트초코 01.26 17:00  
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우리동네다

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우넘 01.26 18:03  
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씁쓸하구만

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올림픽대로 01.27 11:50  
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요즘 신도시뿐만 아니지..

청라만해도 커넬웨이 공실 엄청난

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겨울이좋드아 01.27 21:04  
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내친구 위례서 장사하다 망했는데 보면
다공실임ㅋㅋ지금은 모르겠네

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