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지금까지 '대한민국 전세'를 이용해주셔서 감사합니다

파오리퍄퍄 30 8629 47 2

 

https://news.naver.com/main/read.naver?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&oid=018&aid=0005032250

 

'전세' 서비스 종료는 저희로서도 상당히 아쉬운 부분입니다

 

하지만 그동안 이용해주신 유저분들의 성원에 보답하고자 

'대월세시대'를 서비스 예정이니 많은 관심 바랍니다

 

 

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BEST 1 첼시  
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이게 그 계속 수정한 부동산 정책의 결과물인가
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BEST 2 노빠꾸인생  
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[@opggvtuccw] 전세가 우리나라에만 있는 이유는 과거 고성장기에 사금융이 발달했고 이게 제도권 안에 잘 정착한 덕분이었음 왜냐하면 그땐 은행에 돈이 없었거든

전세=사금융인데 서구권은 이런걸 극혐해서 절대 제도권 안에 들이지 않았고, 그래서 월세제도가 발달한 거임 물론 서구권도 전세 비슷하게 보증금을 크게 키우고 리스형식으로 집을 빌리다가 일정 소유권을 받는 제도가 있지만 전세대출의 형식으로 제도권에 편입되진 않음

이제 우리나라도 제도권 금융의 발달로 사금융을 철폐하는 과정에 있는 거고 그게 고스란히 돈 없는 사람들에게 피해로 돌아가는거야 물론 장점도 있지 전세사기 같은 부작용을 막을 수 있으니...

민주당이 계속 집권한다면 훗날 역사서에서 전세사기가 만연하게 만든 사금융을 철폐한 위대하신 문제인 수령이라고 배우게 될 수도 있음
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BEST 3 타천사  
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원래 40대가 집 사는 주 수요층이라..40대 인구가 줄어들기 시작하는 2018년부터 집값은 서서히 떨어져야 하는게 이론상 맞다..
1.그런데 이번 정부 들어와서 공급이 너무 줄어서 공급발 가격 상승에
2.코로나로 인한 전세계 돈풀기로 과잉된 유동성이 주택 시장으로 몰렸고..
3.가격이 상승하자 30대 심지어 20대도 주택시장에 영끌하면서 진입했다...
.
1.공급발 가격 상승에 2.유동성으로 인한 상승에..3.가수요까지 붙으며 역대급 불시장을 맞은것..
.
폭등 뒤에는 언제나 조정이 있으니..조정이 올텐데..
조정이 언제 올지..어느정도 강도로 올지는 솔직히 모르겠다..
재수없으면 일본꼴 나는거지뭐..
.
이번 정부의 잘못이라면 공공성 요구하다 공급 줄어들게 만든것..그리고 가격이 오르자 규제편의주의적 사고방식으로 규제를 남발해 시민들의 고통증가와 시장교란 가져와 더 폭등하게 하는것 되겠다..
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30 Comments
첼시 2021.09.10 23:23  
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이게 그 계속 수정한 부동산 정책의 결과물인가

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신크말치 2021.09.10 23:25  
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전세를 없앤다고 집값이 잡힐까? 전세가 없는 세상이 더 힘든건 집주인보다 세입자일거 같은데

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Trouble 2021.09.11 04:24  
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[@신크말치] 월세가 부담스러워서
대출끼고 전세 들어와서 살았는데
이제 계약 끝나면 월세로 가야될듯 ㅠㅠ
사람이 먼저다 라는 말 앞에 "돈 많은" 이라는 세 글자가 빠졌었나 봐요 ㅠㅠ

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신크말치 2021.09.11 07:51  
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[@Trouble] ㅠㅠ 힘내십시다
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답변달지마 2021.09.11 10:56  
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[@신크말치] 집값을 잡으려고 하는게 아니라
전세 보다는 월세가 세금을 잘 걷히니 월세쪽으로 몰아가는거 같아요

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신크말치 2021.09.11 12:03  
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[@답변달지마] 전세 없애려는건 보증금 끼고 집 사는 사람이 많으니 그걸 못하게 해서 진짜 돈 있는거 아니면 집 못사게 해서 집값 내리겠다고 생각하는거 같은데

그럼 집값이 내려가는게 아니라 돈 있는 사람들이 집을 더 사고 돈 없는 사람들은 월세지옥에 갇힐거 같네요 ㅋㅋㅋ

결국은 현 정부가 지금까지 쭉 해온데로 부자는 더 부자로 만들고 서민들이 올라갈 사다리 다 걷어차는 정책이죠 ㅋㅋㅋ

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위도우매우커 2021.09.10 23:27  
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집주인은 월세로 바꾸면 그만 집없는 사람만 우는거지

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뷰티마스터 2021.09.10 23:27  
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애매한 것들은 전세끼고 못사게 만들고

찐 부자들의 세상 만드려는거 아니냐

개돼지는 월세 바치며 살라고~


국민적 합의, 여론 수렴 이런거 없이 아마추어들끼리 지좃대로 장난치는거같아 불안하다..

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opggvtuccw 2021.09.10 23:29  
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근데 전세는 왜 우리나라만 있는 걸까

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노빠꾸인생 2021.09.11 11:07  
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[@opggvtuccw] 전세가 우리나라에만 있는 이유는 과거 고성장기에 사금융이 발달했고 이게 제도권 안에 잘 정착한 덕분이었음 왜냐하면 그땐 은행에 돈이 없었거든

전세=사금융인데 서구권은 이런걸 극혐해서 절대 제도권 안에 들이지 않았고, 그래서 월세제도가 발달한 거임 물론 서구권도 전세 비슷하게 보증금을 크게 키우고 리스형식으로 집을 빌리다가 일정 소유권을 받는 제도가 있지만 전세대출의 형식으로 제도권에 편입되진 않음

이제 우리나라도 제도권 금융의 발달로 사금융을 철폐하는 과정에 있는 거고 그게 고스란히 돈 없는 사람들에게 피해로 돌아가는거야 물론 장점도 있지 전세사기 같은 부작용을 막을 수 있으니...

민주당이 계속 집권한다면 훗날 역사서에서 전세사기가 만연하게 만든 사금융을 철폐한 위대하신 문제인 수령이라고 배우게 될 수도 있음

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opggvtuccw 2021.09.11 11:12  
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[@노빠꾸인생] 오...
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토쟁이 2021.09.10 23:32  
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전세 대출 규제하면 전세 수요가 줄고 전세 수요가 줄면 전세도 점점 없어지고 전세를 없애면서 장기공공임대주택으로 유도하고 유주택자와 무주택자 편가르기 하면서 더불어 진영 유리하게 판 짜려는 속셈인거 같기도 하고... 여하튼 집 값은 앞으로 잡을 생각이 없다. 정부에서 제공하는 임대주택에서 거주하며 만족하며 살아라 이 뜻이 아닐까? 하는 생각이 드네

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윤하 2021.09.10 23:33  
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와... 이러면 집 어케 하냐.. 월세로 하면 돈 못모으는데 평생 집 사지 말라는건가

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노빠꾸인생 2021.09.11 11:08  
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[@윤하] 공공임대 들어가
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질퍽 2021.09.10 23:39  
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좆같은 새끼들 진짜

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김치 2021.09.10 23:41  
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진짜 ㄱㅅㄲ들 지들은 돈 몇백억된다 이거지?

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남근석 2021.09.10 23:48  
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사다리 걷어차고 불지르고 다리까지 부러뜨리네

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두번째시간 2021.09.10 23:49  
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미련없다 그렇게해라

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스텔라장 2021.09.10 23:50  
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난 이미 진작 포기함 ㅋㅋ

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반입금지 2021.09.10 23:51  
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ㅋㅋㅋㅋ 문정부 진짜 역대급이다

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폭망돌이 2021.09.11 00:58  
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뭔 헛소리냐. 비판할거면 제대로 좀 비판하던지 이건 뭔 병.

전세대출 늘려서 전세금 폭등만 났다고 비판하던건 뭐 십수년전 일인가? 그리고 전세가 사라지는건 대출하고 별 상관이 없음. 대출늘렸던 과거의 경험에 의하면 결국 집주인이 전세만 더 올리게 하는 조건만  늘뿐. 비판할려면 언제까지 근본적 문제없이 땜질식이냐는걸로 가야했음.

실상 은행이자율(금리)하고 부동산관련 세금이 전세의 유무를 결정함. 이미 어중간한 집들은 보증금이자와 부동산재산세가 거의 비슷해서 대규모로 하는 사람이 아니라면 의미가 거의 없는 지경임. 1억에 이자가 200-300언저리인데 감가상각(집수리비)과 재산세를 감안하면 보증금이 3억이상이 되어야 세금과 혹시 모를 수리비등에서 안전할수 있을 지경임. 은행돈 빌려서 샀다면 하우스푸어 그 자체로 만드는게 현상황임. 결국 미국이나 유럽처럼 월세제도로 갈수밖에 없는게 저금리이며 이건 우리가 다시 거지가 되지 않는한 답이 없다.
집값이 오르면 해결된다지만 그건 갭투자자 같은 넘들한테만 좋은거고 국가나 집없는 서민입장에서는 재앙 그자체이며 빚내서 한채정도만 갖고 있는 사람한테도 재앙일뿐임.

독일식으로 아예 대놓고 월세동결시켜버려서 집은 어지간한 업자가 대규모로 운영하던지(이러면 빨갱이소리 나오겠지만 독일이 빨갱이인가?) 아니면 자가로 살넘아니면 답이 없게 만들어버려야 함. 아니면 네덜란드처럼 건축규제 빡세게 하고 공공주택 겁나게 늘려서 싼월세를 쓰게하는 방법정도.

현재 집을 전세건 월세건 개인입장에서 엄두도 못낼정도로 세금과 규제로 얽매서 묶어두고 그 상태에서 세금투입해서 월세대신 내주는 네덜란드 방식이 인구밀도 ㅈ같은 우리나라에 맞긴한데 문재인이나 민주당도 빨갱이소리들으면서도 이런건 안함. 빨갱이소리들을거면 아예 북유럽애들 하는것처럼 하던지..

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듀얼모멘텀 2021.09.11 08:29  
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[@폭망돌이] 친척이 네덜란드 사는데 ltv100으로 대출 받았던데요?

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노빠꾸인생 2021.09.11 11:11  
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[@폭망돌이] 전세제도를 단순히 은행이자율로만 계산하다니 너무 단순하네

은행이자가 낮으면 주식수익율이 높아지기 때문에 전세로 얻은 자금이 그쪽으로 흘러들어가면 충분히 수익을 낼 수 있음

은행이자율이 높으면 주식에서 힘을 못써서 은행에 전세금을 넣어두고 동시에 전세대출 받는 사람이 부담스러워지기 때문에 전세금이 낮아지게 되지

단순히 은행이자가 주요 인자라고 생각한다면 너무 경제를 단순하게 보는거야 화폐 통화량과 채권시장 등등 다양하게 봐야함
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극한의맞춤법충 2021.09.11 11:15  
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[@폭망돌이] .
하던지 → 하든지

‘던’은 과거의 일을 회상할 때 쓰임.

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타천사 2021.09.11 02:24  
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원래 40대가 집 사는 주 수요층이라..40대 인구가 줄어들기 시작하는 2018년부터 집값은 서서히 떨어져야 하는게 이론상 맞다..
1.그런데 이번 정부 들어와서 공급이 너무 줄어서 공급발 가격 상승에
2.코로나로 인한 전세계 돈풀기로 과잉된 유동성이 주택 시장으로 몰렸고..
3.가격이 상승하자 30대 심지어 20대도 주택시장에 영끌하면서 진입했다...
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1.공급발 가격 상승에 2.유동성으로 인한 상승에..3.가수요까지 붙으며 역대급 불시장을 맞은것..
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폭등 뒤에는 언제나 조정이 있으니..조정이 올텐데..
조정이 언제 올지..어느정도 강도로 올지는 솔직히 모르겠다..
재수없으면 일본꼴 나는거지뭐..
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이번 정부의 잘못이라면 공공성 요구하다 공급 줄어들게 만든것..그리고 가격이 오르자 규제편의주의적 사고방식으로 규제를 남발해 시민들의 고통증가와 시장교란 가져와 더 폭등하게 하는것 되겠다..

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노빠꾸인생 2021.09.11 11:18  
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[@타천사] 이번 조정은 좀 길게 갈 것으로 예상됨
어쨌든 공급이 정상화되기 시작하면 원래 40대 되서 정상적으로 집을 살 수 있던 고소득자 20-30대가 이미 전부 집주인이 되어버려서 수요층이 없으니 아재 발기 풀리듯 10년 넘게 풀 죽어있기만 할걸?

문제는 그때가 되면 이미 양극화 끝판왕으로 공공임대와 민간분양 둘 밖에 안남는다는 거지
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혜지 2021.09.11 11:43  
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[@노빠꾸인생] 우리개집오빠들 이렇게 똑똒한데 왜 개집하는거야?
부동산 공부는 커리큘럼 추천점해줘
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수키푸 2021.09.12 19:44  
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[@노빠꾸인생] 글쎄. 공공임대말고, "좋은"집은 앞으로도 부족함. 집값의 양극화는 더 커질걸.

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남공인 2021.09.11 12:12  
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닉으로 말하고 있는 현직 공인중개사 입니다.
전세는 언젠간 없어질 제도 였고 없어지는게 맞습니다.
ㅈ도 없으면서 갭투자하며 집값상승을 부축인 큰 축인것도 맞습니다.
전세가격이 ㅈ같이 오르면서 지방 다가구는 전세 반만 껴도 실투자금 없이 살수 있는 지경입니다.
 깡통전세를 유발한다는 이야기죠..
더 자세한 분석은 아몰라 ㅈ같애 그냥

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