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BEST 1 느그중대장  
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상가는 분양 받으면 ㅈ되기 쉬움
분양가*연간 수익률+@ 가 임대료인데
임대료가 저렴해지면 상가 가치가 떨어지기때문에 투자금 손실이되어 임대료도 쉽게 못내림 결국 수개월에서 수년동안 공실로 두다가 못버티면 매매하던가 경매로 나오고 그때 실질적인 상가 가치가 결정되는 거임
상가 투자는 경매나 매매로해라
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BEST 2 오징어집  
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자영업 하는데 신도시 생긴다고 가게 알아보러가면 월세가 말도 안되게 비싸서 대부분 최소 2~3년은 지나야 안정화 된다고 하지말라고 말리는 상황이고, 몇몇 주인들은 6~12개월 월세 무료로 해주는 사람도 있음.
처음 상권 형성될때 들어가는 매장들보면 직영이거나 돈 많은 사람이 커피숍, 패스트푸드, 분식점 프랜차이즈 같은거 차려놓고 사람써서 풀오토로 돌리는게 많음
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20 Comments
느그중대장 2022.09.27 10:51  
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상가는 분양 받으면 ㅈ되기 쉬움
분양가*연간 수익률+@ 가 임대료인데
임대료가 저렴해지면 상가 가치가 떨어지기때문에 투자금 손실이되어 임대료도 쉽게 못내림 결국 수개월에서 수년동안 공실로 두다가 못버티면 매매하던가 경매로 나오고 그때 실질적인 상가 가치가 결정되는 거임
상가 투자는 경매나 매매로해라

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이게뭐야 2022.09.27 10:56  
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대구도 동구쪽에 신서혁신도시 있는데 진짜.. 주말 대낮에 갔는데도 사람이 없더라

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램쥐썬더 2022.09.27 11:23  
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[@이게뭐야] ㄹㅇ 코스트코만 사람 바글바글하지 상가쪽은 전혀...

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침묵함장 2022.09.27 22:42  
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[@램쥐썬더] 어..동네 사람들이네요...

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젠틀맨 2022.09.27 10:59  
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굳이 맛집없으면 안갈듯...

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멍멍왕 2022.09.27 10:59  
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광교도 빈곳 엄청많음

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익명56 2022.09.27 11:25  
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[@멍멍왕] 광교 초기부터 있던 7년된 푸르지오월드마크도 상가 공실 엄청많고 중흥이나 비교적 최근 완공된곳은 매인거리 빼고는 느낌상 10개중 1가게 들어가있는 느낌

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이ㄴr경 2022.09.27 11:21  
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주변에 새로짓는 아파트들 죄다 주상복합으로 짓더라

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무야호 2022.09.27 11:27  
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ㅋㅋ 미사도 보면 엄청 비어잇음 ㅋㅋ

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김윤지 2022.09.27 17:40  
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[@무야호] 맞음 ㅜㅜㅜ근데 미사역 인근은 그래도 물건이 빨리 차더라고요
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팬톤컬러 2022.09.27 11:27  
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헬리오시티 상가도 개망했다던데
어찌보면 당연한거같음 좀만 나가면 잠실인데

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흑두루미 2022.09.27 11:35  
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이미 대한민국 아파트 과공급인데, 특정 지역 빼면 폭락하는게 당연함

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개집욍 2022.09.27 11:36  
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세종시도 인터넷으로 한군데 찾아보고 그 가게 찾아가다 보면 유령의 집같음. 상가 내에 전부다 공실에 인적도 드문 곳을 걸어걸어가다가 내가 찾는 가게 나와서 들어가면 환하고 사람들 있음. 미로찾는 기분

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오징어집 2022.09.27 11:58  
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자영업 하는데 신도시 생긴다고 가게 알아보러가면 월세가 말도 안되게 비싸서 대부분 최소 2~3년은 지나야 안정화 된다고 하지말라고 말리는 상황이고, 몇몇 주인들은 6~12개월 월세 무료로 해주는 사람도 있음.
처음 상권 형성될때 들어가는 매장들보면 직영이거나 돈 많은 사람이 커피숍, 패스트푸드, 분식점 프랜차이즈 같은거 차려놓고 사람써서 풀오토로 돌리는게 많음

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초코송이 2022.09.27 13:38  
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1짤 어디서 많이 본거 같네 ㄷㄷ

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올림픽대로 2022.09.27 15:01  
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[@초코송이] ㅋㅋㅋ 아니 왠 비추 폭판이 이렇게.. ㅋㅋㅋㅋ

첫짤은 거기아님? 청라 그 청와삼대 있던건물

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초코송이 2022.09.27 15:12  
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[@올림픽대로] 거긴 잘 모르겟는데 우리 동네도 저런 건물이 있어서리 ㅋㅋㅋ
비추3개는 뭔지 ㅋㅋㅋㅋㅋ 안티가 생긴건가 ㅋㅋㅋ

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김윤지 2022.09.27 17:39  
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[@초코송이] 나도 미사인줄;;

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기리 2022.09.28 13:35  
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[@초코송이] 고양 스타필드 옆에인거 같은데

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노예2호 2022.09.28 11:41  
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가장 성공적인 신도시 동탄조차도 중심가제외하면 빈상가천지인데 다른곳이라고 다르지않겄ㅈ니ㅣ

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