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전세대란에 성난 민심

지수 (175.♡.227.230) 18 4023 5 0 2020.11.25 01:22

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BEST 1 히하 2020.11.25 03:02 222.♡.45.184

[@doghouseking] ㅇㅇ 개망함
갑자기 집값 폭락하면 담보로 잡은 대출들 바로 회수 들어가는데
이때 당연히 대출금보다 집값이 싸니까 압류 들어가고
경매 들어가는데 집값 폭락이면 당연히 인기도 없을 것이고
인기가 없으면 경매도 헐값에 매각되고 그렇게 되다보면 집을 대출끼고 산 사람들은 완전 쫄딱 망하는거지
그리고 그렇게 망한 사람들은 삶의 의욕을 잃고 자살도 많이하고
일하던 사람들도 일을 안하거나 열심히 살지를 않게 되고
엄청나게 망함
거기에 진짜로 그렇게 떨어지면 짱깨들이 달려들어서 겁나 사고 한국에서 한국인이 못 사는 경우가 생길 수도 있음

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BEST 2 삥땅 2020.11.25 01:49 116.♡.95.229

[@doghouseking] 소득은 없고 빚만 남게됨. 내 집을 팔아야 구제를 받는데 이건 뭐 집 사줄 사람이 다 망함

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18 Comments

doghouseking 2020.11.25 01:31 222.♡.79.251

경제를 잘 몰라서 궁금한데
지금처럼 서울 집값이 20억 30억 하는 시점에
극소수의 현금 부자들 빼곤 다 대출 낀 상태일텐데
이 상황에서 집값 폭락한다면 미국 서브프라임 사태처럼
경제 전체가 존망할 가능성 있음?
갭투자 하는 사람들도 존내 많던데 말야

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삥땅 2020.11.25 01:49 116.♡.95.229

[@doghouseking] 소득은 없고 빚만 남게됨. 내 집을 팔아야 구제를 받는데 이건 뭐 집 사줄 사람이 다 망함

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프레임씌우지마라 2020.11.25 04:26 58.♡.108.52

[@삥땅] 짱깨가 남음

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히하 2020.11.25 03:02 222.♡.45.184

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노빠꾸인생 2020.11.25 08:07 110.♡.53.109

[@doghouseking] 서브프라임 모기지 같은 상황은 벌어지지않음 DTI 40퍼인데 절대 발생안함

다만 영끌이 많아지면 한계대출이 많아지므로 금리인상에 어려움이 생겨서 경제체력에 영향이 갈 수 있음 당장 대한민국이 폭망하지않는 이상 집값 급락은 없지만 출산율과 소비여력이 줄어들어서 천천히 말라죽을거야

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미네랄 2020.11.25 08:24 222.♡.59.156

[@doghouseking] 미국하고는 약간 상황이 다른게 서브프라임 사태가 미국 부동산 버블때 받은 대출이 버블 꺼지고 감당안되서 망한건 단순히 단편적인거고 주요 대도시 외에는 워낙 땅이 넓어서 집값이 거의 고정이라 할 정도로 안정된 상태였음. 부동산 버블은 주요 대도시 한정이였는데 대출 규제를 풀어주니깐 이게 한적한 소도시 집값도 올라가는거임. 이 시점에서 빈곤층은 실거주 목적으로 중산층은 부동산투자 목적으로 대출을 엄청 끌어당김.
근데 버블꺼지니깐 빈곤층은 인상된 금리를 낼 여력이 없고 중산층은 부동산 망해서 낼 돈이 없이 없어서 망한거라 우리나라랑은 좀 다름.

우리는 부동산 버블이 지속된다하기엔 뭐하지만 집값이 경제적 타격이 있을정도로 꺼질 수가 없는게 땅이 작아서 늘 공급보다 수요가 많음. 미국은 서브프라임 사태는 결론적으론 수요보다 공급량이 많고 안정되있어서 급격하게 버블이 꺼진거라고 보면됨. 그래서 정부가 행정수도를 이전해서 대도시집중화를 없애고 공공주택을 최대한 많이 지어서 수요와 공급을 맞춰 집값을 안정시키려는건데 이게 반대도 만만치않으니 실거주가 필요한 계층이 매매해서 집사기엔 너무 비싸니 가장 먼저 전세부터 잡으려는데 위와 같은 정책이 아니고선 시장경제에서 주택가격을 잡는다는게 불가능한 일이거든. 매매 대출 규제를 하니 서둘러 전세라도 잡으려고하고 그 결과가 전세부족에 수요가 공급을 폭발적으로 넘어서니 결국은 이미 집 있는 사람들만 이득을 본거지.

근데 또 이와중에 문제가 실거주로 집한채외엔 별도의 재산이 없는 사람들은 세금이 오르니 피본거라 결과적으론 부동산 많아도 그걸빼도 부자인 상류층들만 압도적인 이익을 본거라 개쌍욕처먹어도 쌈

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