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드디어 하락 시동 거는 부동산

마동석 (175.♡.227.230) 28 6041 18 0 2022.01.26 00:29

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Best Comment

BEST 1 플래티넘맥주 2022.01.26 00:30 211.♡.53.109

대출을 꽁꽁싸매놓으니까 거래가안되지

전세대출까지 쳐막는 공산당새끼들

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BEST 2 가나다라 2022.01.26 09:04 223.♡.203.186

[@dlqjstodeh] 여기에 왜 비추를 박는거지?
이거 되게 맞는말이에요 여러분.
지금 이상황까지 온게 정부가 난리를 쳐놔서 전세대출까지 막아야되는 상황이 되버렸어요.

집주인 입장에서는 집을 싼값에 팔고 싶을까요? 절대 아닙니다. 모기지가 막혀있고, 전세대출은 풀려있으면 어떻게 집을 장만할까요? 그럼 전세대출로 하겠죠. 그렇게 시중에 풀린돈은 전세가격은 높입니다. 집주인들은 어짜피 매매 내놔도 안팔리면 매매가는 조금씩 떨어지고, 당연히 전세를 내놓겠죠. 그런데 매매가는 어디까지 떨어질까요? 한번 생각해봅시다. 매매가보다 전세가가 높은 집 보셨어요? 그럼 전세가가 매매가 역할을 대신해서, 집값을 올리는겁니다.

결론 적으로, 전세대출을 막지않으면, 전세가가 매매가를 지지해서 집값이 올라가는 구조가 생겨납니다.
전세대출도 막아야하는 이지경까지 끌고온 정부를 탓해야지, 전세대출을 막는다고 뭐라할건 아닙니다. 물론 당장 내가 전세구할때는 힘들겠지만, 현재 월세를 살도록 대한민국 부동산 시장을 박살내놓은 정부를 탓해야하는 겁니다.

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BEST 3 조우커 2022.01.26 00:32 58.♡.99.76

부동산이 언제 실패한적 있음? 잠깐 조정됐다 결국 계속 오르겠지

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28 Comments

플래티넘맥주 2022.01.26 00:30 211.♡.53.109

대출을 꽁꽁싸매놓으니까 거래가안되지

전세대출까지 쳐막는 공산당새끼들

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그런사람아님 2022.01.26 00:39 58.♡.13.160

[@플래티넘맥주] 문제는 정말 집 사야되는 사람들이 대출이 막혀서 못삼. 집값 내린다고 집을 못사게 함.

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너는나미꼬나는너미꼬 2022.01.26 00:47 223.♡.153.116

[@플래티넘맥주] 대출규제풀리면 다시오르지않을까

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dlqjstodeh 2022.01.26 04:56 124.♡.112.47

[@플래티넘맥주] 근데 전세대출도 막아야하는게, 전세대출이 있으니 전세금 올리는곳이 많아짐.
갭투자로 매매가와 전세금 격차가 적어지면 매매가도 올려버림. 이러식으로 무작정 올라가더라.

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플래티넘맥주 2022.01.26 07:41 211.♡.53.109

[@dlqjstodeh] 진짜 실수요자들만 모이는게 전세대출인데

그리고 같은논리로 주택담보대출 있으니 그럼 매매가도 올려버림?

매매가가 올라가니까 전세가도 올라가는거지

댓글은 말도안되는 소리임

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몽둥이 2022.01.26 08:56 61.♡.109.158

[@플래티넘맥주] 1. 말이 안된다고는 하지만 실제 지방에선 벌어지고 있는 일임. 특히 구축위주로 발생됨.
2. 매매 물건만 쏟아지고 전세 품귀 현상 발생한 채 (수도권과 마찬가지로 집값이 폭등하고 대출까지 막히니 사려고 하질 않음)
3. 주택 수요자들이 전세로만 몰리다보니 매매 실거래 가격을 전세가격이 역전하는 상황 발생(역전세)
4. 전세가가 실거래가 보다 높게 올라가니 집주인들 또는 동네카페 등 정보 올리고 으쌰으쌰하며 호가를 계속 올리는 상황(한놈만 걸려라).
5. 이 돈내고 전세 살바엔(전세가나 매매가나 비슷하니) 대출받아 집사자. 라는 사람들이 종종 생겨서 거래가 종종 이루어지고 같은 상황 계속 반복.
6. 전세대출을 막는건 나도 반대고....걍 공급 많이 해주는게 답인듯....

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플래티넘맥주 2022.01.26 14:03 118.♡.41.203

[@몽둥이] 역전세 얘기는 수도권은 아파트외 주거시설에서 일어나는건 알았는데 지방은 또 다른얘기구나

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가나다라 2022.01.26 09:04 223.♡.203.186

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공장장 2022.01.26 08:56 1.♡.106.27

[@플래티넘맥주] 청약분양가도 주변시세로 올려버려서 개비쌈.
되도문제

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슈퍼마리오 2022.01.26 00:31 123.♡.191.114

거품이 심해서... 집값 떨어지면 정치/사회적으로 난리 날 듯

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가나다라 2022.01.26 09:09 223.♡.203.186

[@슈퍼마리오] 맞아요.. 그때되면 민주당은 또 귀신같이 보수정권 물어뜯겠죠.

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조우커 2022.01.26 00:32 58.♡.99.76

부동산이 언제 실패한적 있음? 잠깐 조정됐다 결국 계속 오르겠지

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가나다라 2022.01.26 09:10 223.♡.203.186

[@조우커] 조정이 많이 길어지면, 떨어진거랑 같은 경제적 효과에요.

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게집아이 2022.01.26 12:41 223.♡.17.214

[@조우커] 오르긴 하는데 단기간에 급상승한게 문제지 그때 물렸다가 금리폭탄 맞은 사람들이 안타깝지

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유주 2022.01.26 00:46 211.♡.11.23

대출 풀리면 또 오르겠지?

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자카르타김 2022.01.26 01:03 59.♡.25.94

대선전까지 다들 눈치보다 다시 오를듯

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Durant 2022.01.26 01:34 106.♡.195.93

죵나 떨어지네

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허준 2022.01.26 08:58 223.♡.202.35

ㅋㅋㅋㅋ판교 25억이 애초에 말이 되는 가격이니....

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반달곰도리 2022.01.26 09:04 221.♡.81.226

다 주택자들은 대출을 막고, 대신 매매할때 양도세율에 일정 혜택을 준다던지 해서 부동산 거래를 유도하고 무주택자들한테는 대출 혜택을 주고 금리를 낮게 해야지
결국 현찰 있는 부자들이 쓸어담으라고 정책 쳐 만들어놓고 부동산 가격이 잡히면 대출이 안되는데 부자가 사지 서민이 사냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

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가나다라 2022.01.26 09:13 223.♡.203.186

[@반달곰도리] 현정권에서 부동산 양도세 오지게 때려가지고, 다주택자들이 안판다는말이 많아요.
결국 다주택자들은 부동산 시장의 공급원인데, 이들을 세금으로 죄여놓고, 물량을 잠그는 효과가 있는거죠.
실제로 세금만 많이 풀어주면, 차익 실현하려고 매물 내놓을 거라고 예상하는 전문가들 되게 많습니다.
다 알면서 이런 정책 펼친건, 당연하게 집값을 올리려는 정부의 계획이 없지않고서야 불가능합니다.

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