30년 된 아파트 리모델링 수준
광명사람
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10 Comments
제로two
Milhouse
나도줘
고츄장
리모델링은 가성비가 좀 떨어짐, 주요 단점으론
1. 수평증축하면 너비는 그대론데 폭만 길어지니
집이 동굴처럼 어두워지고 부엌 창문도 없어질 수 있음.
2. 기존 집 지을 때랑 지금 소방법이 바뀌어서 천장에 넣어야하는 필수 시설물이 많아져서 자칫하면 층고 낮아짐
3. 저긴 운이 좋았지만 지하주차장까지 엘베연결이 매우 어렵거나 건축비 겁나 많이 들 수 있음
따라서, 분담금 대비 효율은 재건축 대비 보통 안 좋지만, 재건축은 규제가 많아 운에 따른 투입시간이 효율은 좌우함. 재건축은 포스코 건설이 많이 해서 경험 상 점점 좋은 아웃풋 낼듯
1. 수평증축하면 너비는 그대론데 폭만 길어지니
집이 동굴처럼 어두워지고 부엌 창문도 없어질 수 있음.
2. 기존 집 지을 때랑 지금 소방법이 바뀌어서 천장에 넣어야하는 필수 시설물이 많아져서 자칫하면 층고 낮아짐
3. 저긴 운이 좋았지만 지하주차장까지 엘베연결이 매우 어렵거나 건축비 겁나 많이 들 수 있음
따라서, 분담금 대비 효율은 재건축 대비 보통 안 좋지만, 재건축은 규제가 많아 운에 따른 투입시간이 효율은 좌우함. 재건축은 포스코 건설이 많이 해서 경험 상 점점 좋은 아웃풋 낼듯
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모험가
[@고츄장]
추가 설명을 드리자면
1. 기존 도면을 활용해야해서 보통사람들이 좋아하는 아파트 구조인
판상형, 4베이 등이 어려움, 즉 구조에 따라 복불복이 심함. 위 자료의 도면은 그래도 상타치
2. 스프링클러 설치로 인해 층고 낮아지는건 어쩔수 없음
3. 이것도 복불복인데 추가로 지하뚫어서 지하주차장 만드는게 기존 주민들한테 큰 분납금으로 돌아옴
근데 리모델링 하려는 아파트가 90년대 이후에 지어진것중에 지하주차장이 이미 설치 되있으면 이비용을 아낄수있음
따라서 리모델링 단지를 매수할때는 기존 지하주차장 유무와 지하층수에 따라 추가비용이 크게 달라질 수 있으니 주의해야됨.
사실 아파트는 재건축이 가장 베스트이나 재건축 규제 강화, 이미 용적률이 한계치에 달해있는 아파트의 경우
대체수단으로 리모델링을 선택하게 됩니다. 재건축보다 사업성은 떨어지지만 그래도 하면 좋습니다.
1. 기존 도면을 활용해야해서 보통사람들이 좋아하는 아파트 구조인
판상형, 4베이 등이 어려움, 즉 구조에 따라 복불복이 심함. 위 자료의 도면은 그래도 상타치
2. 스프링클러 설치로 인해 층고 낮아지는건 어쩔수 없음
3. 이것도 복불복인데 추가로 지하뚫어서 지하주차장 만드는게 기존 주민들한테 큰 분납금으로 돌아옴
근데 리모델링 하려는 아파트가 90년대 이후에 지어진것중에 지하주차장이 이미 설치 되있으면 이비용을 아낄수있음
따라서 리모델링 단지를 매수할때는 기존 지하주차장 유무와 지하층수에 따라 추가비용이 크게 달라질 수 있으니 주의해야됨.
사실 아파트는 재건축이 가장 베스트이나 재건축 규제 강화, 이미 용적률이 한계치에 달해있는 아파트의 경우
대체수단으로 리모델링을 선택하게 됩니다. 재건축보다 사업성은 떨어지지만 그래도 하면 좋습니다.
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부알좌
공갈협박
초패왕
네온
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1. 수평증축하면 너비는 그대론데 폭만 길어지니
집이 동굴처럼 어두워지고 부엌 창문도 없어질 수 있음.
2. 기존 집 지을 때랑 지금 소방법이 바뀌어서 천장에 넣어야하는 필수 시설물이 많아져서 자칫하면 층고 낮아짐
3. 저긴 운이 좋았지만 지하주차장까지 엘베연결이 매우 어렵거나 건축비 겁나 많이 들 수 있음
따라서, 분담금 대비 효율은 재건축 대비 보통 안 좋지만, 재건축은 규제가 많아 운에 따른 투입시간이 효율은 좌우함. 재건축은 포스코 건설이 많이 해서 경험 상 점점 좋은 아웃풋 낼듯
1. 기존 도면을 활용해야해서 보통사람들이 좋아하는 아파트 구조인
판상형, 4베이 등이 어려움, 즉 구조에 따라 복불복이 심함. 위 자료의 도면은 그래도 상타치
2. 스프링클러 설치로 인해 층고 낮아지는건 어쩔수 없음
3. 이것도 복불복인데 추가로 지하뚫어서 지하주차장 만드는게 기존 주민들한테 큰 분납금으로 돌아옴
근데 리모델링 하려는 아파트가 90년대 이후에 지어진것중에 지하주차장이 이미 설치 되있으면 이비용을 아낄수있음
따라서 리모델링 단지를 매수할때는 기존 지하주차장 유무와 지하층수에 따라 추가비용이 크게 달라질 수 있으니 주의해야됨.
사실 아파트는 재건축이 가장 베스트이나 재건축 규제 강화, 이미 용적률이 한계치에 달해있는 아파트의 경우
대체수단으로 리모델링을 선택하게 됩니다. 재건축보다 사업성은 떨어지지만 그래도 하면 좋습니다.